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出售HOUSE要诀-

当你看到一个似乎是你梦想之屋的售屋广告——房子位於好区、离工作的地方又近、邻近有很多活动、休闲设施、售价亦很合理。但是当你实际参观房屋後,美梦可能因此破碎了,因房子闲置已久,草坪杂草丛生及堆满杂物的後院。

只要能记住以下的诀窍,其实出售一栋闲置的房子并不像你想像中的困难。

*了解第一印像的重要性。不管即将出售的房子是闲置的还是有人住的,如何在潜在买主入屋参观时就能给人家好印像是很重要的,这也是你的房屋是否能成功售出的最主要关键之一。

* 整修大门。大门是买主最先看到的几个重点之一,视需要上漆或修理。

* 如果闲置房子种有草地,一定要记得修剪。雇用人定期保养草地是必需的。如果设有自动洒水系统,一定要记得打开开关,定时浇水。如果没有这样的系统,务必请邻居定期帮浇水。

*如果房屋上市的时候是在秋季,记得一定要清扫落叶。同理,如果你住在冬季会下雪的地方,一定要定时淫除车道及大门的积雪。

*一定要定时回来整理房屋四周环境。如拔拔杂草、种些小花等。

*巡视一下屋内各房间的墙是否有掉漆的现像。尤其当家具移走後更容易有这样的情形发生。

*虽说屋内墙上漆上鲜亮的颜色,更容易搭配家具,但是当家中空无一物时,这样的漆面却容易令人觉得突兀,所以空屋最好是漆上中性的颜色较好。

*当家里所有的东西都搬走後,一定要请专业人员来清理地毯。地板的状况是大部分买主很重视的一项,如果连地板都维护工作都做不好,很难想像房屋其他的维护工作能做得多好。

*在潜在买主入内参观之前,家中的各各角落,如窗户、火炉等一定要清洁乾净。

*如果可以的话尽量在空屋内放置家具,这样屋内可使用的空间会比没有放置家具时感觉较大些。而且当潜在买主入屋参观时还能有地方坐。

*当然你一定不希望你的空屋成为小偷光顾的对像。所以务必设置自动开关的灯并停止订阅报纸。

*房子闲置时,确认一下你所投保的房屋保险是否有对空屋的特别限制。有的保险公司会对闲置三十天以上的房屋不提供任何的保险计划。

销售空屋并非件难事,只要你愿意花点心思注意一些小事项,相信你也可以轻易卖出房子。
(水晶奶茶)

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