Monday, Jan 22nd

Last update12:41:40 PM GMT

RSS
You are here 环球地产 美国地产 一个美国投资移民项目的中国游记

一个美国投资移民项目的中国游记

加国安居网11月2日讯,据凤凰网报道,2009年,伴随着一波成功商人移民海外的热潮,中国的移民市场好像在一夜之间就火起来了。去年,光美国投资移民的递案申请就比去年增加了一倍。在此之前,由于投资额要求高达100万美元,美国的EB-5投资移民项目并没有获得市场的认可,EB-5投资移民法案执行的前几年,政府每年提供的配额都没有饱和。直到美国政府将最低投资额降低至50万美元。

赶上美国投资移民的黄金期

然而,09年下半年,来自中国的富豪们拯救了这一法案,在该法案即将到期之际,申请人数的大增给美国带来了大量投资,也为政府带来了可观的收入,提高了地方就业率,奥巴马因此将原本于09年10月到期的EB-5投资移民法案延期至2012年年底。

在09年以前,美国EB-5投资移民项目数量极少——在中国推广的项目只有4、5个。现在,越来越多的美国EB-5投资移民项目开始进入中国市场,且数量仍在持续增长。

正是在这样的热潮下,此前一直在美国从事房地产开发工作的美国红梯房地产开发信托责任有限公司(以下简称“美国红梯公司”)看到了美国EB-5投资移民项目的前景,并积极投身进了这个行业。

当时,美国红梯公司正计划开发位于美国田纳西州大烟山风景区的一处度假村,大烟山风景区是美国游客数量最多的国家公园,年均客流量达到1000万。度假村项目地交通便捷,美国红梯公司想要将度假村打造成一个有400个公寓单元、花费3000万美元重金打造的水上公园、786个停车位、35家零售店及7家餐馆的综合度假胜地。

由于项目地址位于美国人口密度较低的地区,符合美国对于EB-5项目的基本要求。而且,项目方认为相较于传统的美国EB-5投资移民项目,他们最大的优势在于,可以给每位投资者提供一套独立酒店单元及停车位的所有权,这大大降低了投资风险。

经过近半年的准备工作,美国红梯公司的项目计划通过了美国移民局的EB-5投资移民审核,并且买到了项目地的土地权,各个相关批文都已获得,一切准备就绪。

“大麋鹿”中国行

2009年9月,美国红梯公司带上他们的大麋鹿度假村EB-5投资移民项目踏上了中国之路。

经过一段时间的市场开拓,2010年初,负责美国红梯公司“大麋鹿度假村”EB-5投资移民项目中国推广的建设发展主席大卫 . 布施曼辗转从他在美国的华人律师朋友处打听到了一家比较可靠的移民公司——东升盛世(北京)国际投资咨询有限公司(以下简称“东升盛世”)。

一个美国投资移民项目的中国游记

一个美国投资移民项目的中国游记

大卫 . 布施曼(右三)与东升盛世精英团队

了解到东升盛世既有相关办理美国移民事务的资质,又有推广美国项目的经验后。大卫 . 布施曼特意到东升盛世进行了考察,考察后,大卫 . 布施曼发现东升盛世之前推广的一些美国EB-5投资移民都取得了成功,而且公司从业人员的整体素质都较高,各方面都很专业。这一点不仅对美国红梯公司很重要,对通过“大麋鹿度假村”项目拿绿卡的申请 人而言,也非常重要,因为,只有专业有素的公司才能帮助申请人顺利拿到绿卡。在查验各项证件,考察各方面实力后,他终于放下了心——就这家了!至此,美国红梯公司与东升盛世正式成为了亲密的合作伙伴。

推广——房产优势带来广大客源

自09年11月开始,“大麋鹿度假村”EB-5投资移民项目开始全面在中国推广,与此同时,项目的施工工作也在持续跟进。

进入2010年,中国房地产市场遭遇政策调控,国内房地产市场进入低迷期,然而这却意外地使得海外房地产市场成为中国投资者的蓝海。海外市场风头强劲,国内投资者纷纷出手抄底海外房产,美国房地产市场更是成为投资客的最爱。

这样局面,给“大麋鹿度假村”EB-5投资移民项目带来了机遇。由于这个项目独特的优势——在获得绿卡的同时,能够获得一套房产及停车位的所有权。

一个美国投资移民项目的中国游记

一个美国投资移民项目的中国游记

北京秋季房展会上,大麋鹿项目受到广泛关注

这不仅能满足绿卡需求,又能满足投资需求,在今年在北京秋季房展会上,“大麋鹿度假村”EB-5投资移民项目受到了众多投资客的追捧。更有一些申请人当场签下申请意愿书,并要求项目方带领他们前去项目的参观考察。

大卫 . 布施曼表示:“美国红梯公司很欢迎来自中国的投资移民申请人前往美国考察,项目方也已经做好了接待贵客的准备,不久后,第一批考察客户即将踏上旅途,相信他们将会有一个难忘的旅程。”

如今,经过近一年的推广,“大麋鹿度假村”EB-5投资移民项目已经被很多中国投资人所接受。

目前,美国红梯公司正在计划着如何将他们的其他项目与EB-5移民法案结合起来,据悉,“大麋鹿度假村”项目之是他们的首期项目,未来7年,他们将平均每年推出一个新的EB-5投资移民项目。这些项目遍布美国——佛罗里达、纽约、加利福尼亚、密歇根、密西西比等等。

虽然离EB-5投资移民法案到期的日子只剩下两年,但是美国红梯公司“大麋鹿度假村”EB-5投资移民项目的建设发展主席大卫 . 布施曼对这个项目很有信心。

大卫 . 布施曼表示:“EB-5投资移民项目是一个难得的机遇 ,此前美国从未有过如此优惠的移民政策。美国是一个多元的国家,在如今各个国家都提高移民政策门槛的背景下,唯独美国没有提高对移民的要求,这说明美国是一个包容的国家,美国欢迎来自各个国家的移民,因为美国原本就是一个由移民组成的国家。”

据东升盛世相关负责人分析,从当前的形势来看,由于其他国家都提高了移民门槛,美国移民项目的性价比优势将会越来越明显。相对于目前市场的主导项目——加拿大投资移民项目而言,美国投资移民项目是一支潜力股,今后将真正展示其厚积薄发的实力。未来几年,相信美国移民项目将会成为中国移民市场的主导。而“大麋鹿度假村”项目会随着所赠房产附加值的增加、国内房地产市场的萎靡而呈上扬趋势,目前,该项目的400个投资名额已经完成三分之一,将来的情况将会更加乐观。

来源:凤凰网
Related Information

Add comment


Security code
Refresh