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鹏华基金:美国REITs“尽带黄金甲”

加国安居网9月5日讯,据上海证券报报道,求知基民:你说罗斯福购物中心属于REITs,帝国大厦也投奔REITs,而且美国REITs都已经51岁了~~话说之前怎么我都木有听说过呢,难道美国REITs最近一夜成名嘛?

鹏华基金· REITs锐驰V:诶~亲呐~人家美国REITs可从1960年就蹦出来了~不是从石头缝里哦,美国《房地产投资信托法案》可是人家的准生证哦~1965年就诞生了第一只可以在纽约交易所上市交易的REITs~人家一出生,就使中小投资者可以通过REITs的方式投资于大型商业房地产,从而获得与直接投资房地产类似的投资收益,而不用再眼巴巴地看到只有地产商赚钱咯。

求知基民:哦,还有专门立法的啊~要不要这么隆重啊~

鹏华基金· REITs锐驰V:是的哦,亲~美国REITs一路走来,都有法规保驾护航呢。比如说1986年的《税收改革法案》使得权益型REITs可以同时拥有实物 房地产的所有权和经营权,同时在财务条款上对REITs的规定也使其降低了运营风险。美国政府的税收优惠、监管完善、会计准则和中介机构也都积极推动了 REITs的健康迅速发展哦。总而言之,REITs受到美国的法律监管和保障,那可一点都不输黄金甲~~

求知基民:听起来好像REITs在美国还蛮受重视的啊,那对海外投资者有木有保障啊?

鹏华基金· REITs锐驰V:嘿嘿,亲啊~美国REITs良好的制度安排、治理结构、透明度信息披露都有力地保障了投资者的利益。1997年:美国国税局(IRS)修改外国投资者税收条约,从那以后,外国投资者就开始投资美国REITs啦。

鹏华基金· REITs锐驰V:嗨,就到这里,就到这里吧~休息一会,休息一会~~鹏华基金锐驰祝您家肥屋润哦~~别还不懂啊~就是那个辞海说的嘛:“家肥”指家庭和睦有礼,“屋润”指装饰房屋,使居室华丽生辉。家肥屋润是说家庭和睦有礼且富有。

来源:上海证券报
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