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美国房贷市场迎来工行推出大额贷款计划

加国安居网6月30日讯,据腾讯财经报道,中国最大的银行工商银行将在美国推出一个“大额贷款”方案,针对的是贷款需求超过1亿美元的商业地产所有人。绝大多数美国银行现在都避免这么做。

中国工商银行70%的股权是由中国政府持有。该行此举表明其正在大举进入美国市场。目前,中国的银行监管机构正鼓励中国的金融机构大力拓展海外市场。尽管许多美国和欧洲银行的房地产贷款亏损不断,但工商银行认为地产价格已经跌得够多,因此该行的贷款风险就会很有限。

工行在曼哈顿第五大道的特朗普大厦(Trump Tower)纽约分行总经理吴斌表示:“目前市场已经非常接近底部。”另外,由于房产所有人未来五年内将有超过1万亿美元的到期债务,必须得到再融资,因此商业地产新增贷款的需求是十分庞大的。

分析人士认为,工行可以帮助填补美国金融机构撤离后留下的空白。地产服务公司CoStar Group Inc。研究部门负责人约什•斯科维尔(Josh Scoville)表示:“由于大额贷款存在集中度过高的风险,美国很多银行都不愿做这个市场;像工行这样的新进入者肯定会有帮助。” (瑥丼)

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