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最好的家居风水讲解

一家人所居之屋,我们称之居家。因为它属私人场所,其风水也必须以人为本,对所居之人命运起好作用的风水就是好风水。因此,选取或调整居家风水,必须以所居之人的八字为主线,八字就是本。有人要问了:“一家住了好几口人,究竟以谁的八字为准呢?”。常言说:不是一家人,不进一家门。一家人信息方面都有共同点的,也会有主次之分的,选调风水就要分主次和共同点。具体到分配房间和方位,就要参照每个人的八字了。

也就是要达到“房人合一”,这样的居家风水才是最好的风水。

1、大门,大门就相当于人的嘴,也是主要纳气口。门与屋一定要大小适中,屋大门小,财气不旺。屋小门大,财多身弱,会因财致祸。大门不能直冲阳台,否则,财来财去,还有可能导致主人胃病。大门也不能直冲房门,否则,也容易破财,有第三者插足之事。大门还不能正对厕所,否则,家人会有疾病,严重的会身亡。

2、玄关。玄关就相当于人的舌头,是风水好坏分辨器和缓冲器。玄关可挡住一些煞气,也可避免直冲。冲则散,缓则聚。

3、阳台,相当于人的另一张嘴,这属于人造器官,是现代社会的产物。过去的房子,是没有阳台的。但商业社会中,光有大门,不足以最大限度的吸纳财气,所以才有阳台。阳台作为居家最大的纳气口,也是至关重要的,其大小也要与屋的大小成比例。最好紧临客厅,不要阻隔,更不能将阳台改装成房间,否则,就隔绝了财气和好运。

4、窗户,相当于人的耳朵,是信息系统。窗户过小或被挡,则信息不畅,很容易与世隔绝,跟不上时代的步伐。

5、厨房,相当于人的咀嚼系统。它是水火皆存的地方,灶台是火集中之处,易放在八字中喜火的方位,最好不要放在西北方。洗菜池是水集中的地方,最好与灶台有一段距离,否则构成水火不相容的局面。厨房要通光,但不能有过强的风直吹,要保持清洁,抽油烟设备要好。厨房不要与厕所相连,否则家人会有病。

6、厕所,相当于人的消化系统。一定不能设在大门口,也不能对着厨房门,也不能对着房门,厕所下水道要通畅,否则家人体质差,严重的会常年有病。

7、客厅,相当于人的心脏,是居家风水最重要之处。要宽敞明亮,通风效果要好,忌穿堂风。物品罢放要整洁,电器、动态、发光发热发声的物品最好都摆在客厅里。物品摆放、人的座位等要符合命局。否则,会影响到人的胸怀、品位、操守、事业、健康等,严重地会导致事业破败,甚至人的生命。

8、各种水管,相当于人的血管和循环系统。一定要保持通畅,切忌堵塞,否则,就会出现高血压、心脏病,及一此循环系统方面的病变。

9、房间,相当于人的休整系统。宜静不宜动,不要摆放电器、电脑,及一些动态、发声的物品,也不能摆放刺激性物品,否则会影响到人的神经和身心健康。

不同的人,不同的职业,居家风水的看法和调整会有所不同。但万变不离其宗的是以人为本,房人合一!切忌不能千人一法,死搬硬套!

来源:风运水转网

住宅风水注意需知

多少年以来,中国人深受“天圆地方”的观念影响,所以日用物品多是以圆形或方形为主。举例来说,传统的建筑便是以方形为主,圆形为辅的。中国传统的房屋,无论是外墙或是内部厅房,大多是方形的。四平八稳,透出堂堂正正,不偏不倚的气势,令人不禁肃然起敬。风水学重视的是这类方正无缺的房屋。

在风水学来说,房屋以方正为佳。若是狭长形或不规则形,则被视为不吉。

但现在都市里的大厦单位设计是狭长形或是不规则形,一般人因无可选择而购买下来,但心里却始终存有阴影,难以安心居住。首先谈谈狭长形的厅房。所谓狭长,是指长度超过宽度一倍以上。如长度十米,而宽度只有四米,就为狭长,这样非但有风水方面的不符理想,而且在室内设计方面也很难处理。在这种情况下,最好的解决办法,把客厅用矮柜、梳妆台等家具把它一分为二,把长条切割成两个方形的空间,这不单符合风水之道,而且亦可改变观感,看起来不再有狭窄的感觉。这样做,有以下几点需要注意:

分隔的部分应该尽可能靠近中线,因为这样分隔开来的两部分才能会呈现方形,否则便会失去原来的意义。应该尽量用较矮的家具来作间隔,例如是三尺以上的矮柜或梳妆台便更为理想,因为这样才可令分隔起来的两个空间声气相通。倘若用高柜或高的板墙来作间隔,这便大打折扣了。用来作为间隔的家具要尽量避免对正门。如果这样,那便会对房中的人不利,特别是在健康方面。故此应该留意不可让这类矮柜对着小孩的房门。倘若真的避无可避,便只有在矮柜旁摆盆植物来作补救了。刚才所提及的是狭长形的大厅,而狭长形的睡房亦可采用同样方法,把睡房一分为二。如果躺在床上望着这样狭长的睡房,便会有孤清冷落的感觉,那些神经敏感的人便会胡思乱想而产生很多的幻觉。但如若用矮柜把这狭长的睡房分隔为二,一边作为化妆间或书房之用,另一边则作为睡觉之用,若在矮柜上放置电视机,那么躺在床上还可欣赏电视节目。经过如此改运之后,睡房中不再有空洞无物之感,心理上便觉踏实得多了。

有一点请注意,有些用镜子来作为睡房的间隔,其实这是并不适宜的!倘若镜子向着化妆间或书房那边尚无大碍;但若是向着睡床那边便犯了风水学的大忌,往往导致疾病发生。

来源:豪宅网

风水小知识一览

1、时钟不宜挂在厅堂正中

时钟不宜挂在厅堂的正中间,因为“钟”与“终”谐音,若挂在厅堂的正中,则无论何人一进门,抬头就见钟(见终),所以时钟最好挂在侧旁。

2、家中饰品不宜过多

常有人在房子里贴很多海报,放很多玩偶或是一大堆杂七杂八的装饰品。殊不知,这些东西久而久之就会对身体产生不良的影响。摆饰过多,除了影响眼睛之外,也容易引发感冒,原因是气场阻塞。使人抵抗力下降。

3、组合的鱼缸忌太大

摆放在低组合柜上的鱼缸,面积不宜太长,以长方形为宜。倘若厅阔柜短,形成组合柜的两旁有太多空位,太过空疏,旺气流到那里便会易泄难聚,并非佳光。遇到这种情况,可把两盆高壮而叶大的常绿植物,如铁树、发财树等来填补空间。摆在短柜两旁的大叶植物,等于把断臂加长,而在风水学来说,它们成了这短柜的青龙白虎,对纳财纳气均有帮助。

4、古董不宜收藏在家

古董是表现世事无常的最好证明。很多古董是从古墓里挖出来的,依附有外灵。如果在家里已经收藏了古董,最好用新毛笔将红朱砂点在不影响其美观的地方,并将古董用红绒布或红纸垫底,这样可以保平安,如果要将外面的古董带回家,最好能在屋外阳台或安全的地方用红纸垫底,让太阳暴晒三天,沐浴大自然甘露三夜(最少要露天放置一天一夜),然后拿进家,这样才会平安。

来源:豪宅网

什么样的书房风水修身养性

随着生活品味的提高,书房已经是许多家庭居室中的一个重要组成,越来越多的人开市对书房的装饰装修,那么在装修书房中我们该留意那些东西呢?对于一个可以修身养性,读书练字的书房,我们可以从这几个字上得到一定的启发,进行装修,即:“明”、“静”、“雅”、“序”。

明--书房的照明和采光

书房作为主人读书写字的场所,对于照明和采光的要求应该很高,因为人眼在过于强强和弱的光线中工作,都会对视力产生很大的影响。所以写字台最好放在阳光充足但不直射的窗边,这样在工作疲倦时还可凭窗远眺一下以休息眼睛。书房内一定要设有台灯和书柜用射灯,便于主人阅读和查找书籍。但注意台灯要光线均匀地照射在读书写字的地方,不宜离人太近,以免强光刺眼。

静--修身养性之必需

安静对于书房来讲是十分必要的,因为人在嘈杂的环境中工作效率要比安静环境中低得多。所以在装修书房时要选用那些隔音吸音效果好的装饰材料。天棚可采用吸音石膏板吊顶,墙壁可采用PVC吸音板或软包装饰布等装饰,地面可采用吸音效果佳的地毯,窗帘要选择较厚的材料,以阻隔窗外的噪音。

雅--清新淡雅以怡情

在您的书房中,不要只是一组大书柜,加一张大写字台、一把椅子,您要把您的情趣充分融入您书房的装饰中,一只艺术收藏品,几幅您钟爱的绘画或照片,几幅您亲手写就的墨宝,哪怕是几个古朴简单的工艺品,都可以为您书房增添几分淡雅,几分清新。

序--工作效率的保证

书房,顾名思义是藏书、读书的房间。那么多种类的书,且又有常看、不常看和藏书之分,所以您应将书进行一定的分类存放。如分书写区、查阅区、储存区等分别存放,这样即使书房井然有序,还可提高工作的效率。

书中自有“黄金屋”,对于一个爱书的人,有一间安静、雅致的书房,恐怕是再好不过的了。

来源:风居网

风水学中鱼缸的学问及讲究

养鱼怎样会与风水有关呢?很多人对此均有疑问,现在便和各位谈谈其中的奥妙。谈到风水学自然是离不了“水”,故此传统的风水学,对于“来水”与“去水”位均很重视,认为这对宅运的吉凶盛衰会有很大的影响。鱼缸因是盛“水”的器皿,故此它往往与宅运有相当密切的关系。

对于摆放鱼缸的位置,在风水学方面的有两种不同的说法,有些人认为鱼缸应该放在旺位,理由是鱼缸滤水器的马达不断运行操作,使鱼缸中的水流循环不息,所以若把鱼缸放在旺位,便会带动那方位的旺气,旺上加旺!

但另外有些人认为鱼缸应该放在衰位,因为这样才符合“泼水入零堂”的说法;所谓“零堂”,是指失运的衰位,依照风水学的说法,把水引入失运的方位,是可以转祸为祥,逢凶化吉的。

我认为后一种说法较为可信,因为倘若把鱼缸摆放在旺位,这便犯了“正神下水”之忌,这无疑暗把当旺的财神推下水中,那便会见财化水了。

根据我的心得,鱼缸是应该摆放在失运的衰位的。到底自己家中哪处是衰位而适合养鱼呢?现在提供一些意见给各位考。

在一九八四至二零零三这二十年当中,是属于下元七运;在这段期间,东方是最不吉利的方位,把鱼缸摆放在那里。只要用指南针在屋内度量出正确方位,便知道鱼缸应该摆放在那里了。

摆放鱼缸,有以下三点禁忌需要注意:

鱼缸不应该放在神像之下——任何神像之下均不适宜摆放鱼缸,特别是在财神以及福禄寿三星之下,否则,那便是“正神下水”,会有破财之处!

鱼缸不应对正厨房炉灶——鱼缸对正厨房的炉灶,两者成一直线相对,这便甚为不妙,因为会对家人的健康有损。

鱼缸不宜对正炉灶的原因,是两者的五行有冲克,鱼缸属“水”,而炉灶属“火”水火相冲,受损害的是炉灶,而靠这炉灶煮食的一家人也因而连琏受害了,说到厨房上的风水问题,我们一事实上得注意厨房不能在西北方,因为厨房在西北方会对男主人不利。

鱼缸太宜太高——鱼缸倘若摆放得太高,离地超过四尺并不适宜,因为鱼缸太高,无论坐下或站立便有灭顶之势,这自然是凶多吉少了!

总括来说,只要能够避免以上的三点避忌,而又选到失运的方位来摆放鱼缸,这便大致不成问题的。

在风水学来说,到底养多少条鱼才适合呢?这很难一概而论,因为它是因人而异,主要是根据一家之主的五行而定。

以下的简表是根据“河图”的天地生成数推定出来的;只要找一家之主的五行,便可知应该养多少条鱼来配合他的五行了。

举例来说,倘若一家之主的五行属“水”,那便养一条浅色的鱼,例如是银白色的鸿连当头,以及六条深色的鱼,例如是深红色的狮子头,以符合一与六合成的“水”数,其余如此类推

来源:豪宅网

3月全国82个城市房价环比上涨 16个城市环比下跌

昨日,中国房地产指数系统百城价格指数对外公布了对100个城市的全样本调查数据,其中3月份,西安商品房平均价格7170元/平方米,环比上涨0.88%。

  根据公布数据显示,2011年3月,全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米,较上月上涨0.59%,其中82个城市价格环比上涨,2个城市与上月持平,16个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2月份西安住宅平均价格以7107元/m2,位列“中国百城房价排行榜”第39名。到了3月份,西安房价涨幅位列“中国百城房价排行榜”第31名。

  而根据西安房地产信息网数据研究中心显示,上周西安普通住宅市场供应套数为57919套,较前一周增长7295套,环比上涨14.41%。

  西安房地产信息网数据研究中心相关负责人表示,随着5月部分楼盘项目新盘的推出,西安楼市供应量也许将出现一定幅度的井喷,价格松动现象或将呈现,但出现大幅降价的可能性仍然较小。

  链接:中国房地产指数系统(CREIS)是1994年由国务院发展研究中心、中国房地产协会、中国房地产开发集团等联合发起形成的全国及各重要城市房地产市场监控系统。它以价格指数的形式,每月对全国及各重要城市房地产市场走势进行系统分析,揭示全国及各重要城市房地产发展和变化轨迹。

来源:华商报

济南4月4日成交97套

  2011年4月4日,济南商品房全市共成交97套,其中住宅45套,写字楼0套,商业用房26套,车库1套,地下室23套,公寓2套。

来源:新浪

大批降价跳水业主涌现 二手房业主忙抛房

降价,降价,憋了一两个月的二手房市场,终于开始出现大批降价跳水的业主。记者从各家中介公司的房源挂牌信息中看到,大批二手房业主打出了降价的招牌,一套来自河西的二手房宣称直降40万,一套来自江北的二手房则宣称直降44万元,一套来自老山脚下的别墅,更是打出了直降100万元的旗号。

  江北二手房喊降

  价格直逼7000元/平方米

  “精装修好房,直降44万元!”昨日,一套来自江北天润城二街区的二手房,在网上喊出了直降44万元的优惠。

  这套位于顶楼的多层房源,面积为143.42平方米,三室两厅一厨两卫,已经装修。在此之前,业主的挂牌价格为137万元,折合单价为9566元/平方米。目前,天润城在售的毛坯房也已经达到了9000元/平方米。可见,业主当时的报价水分并不高。

  昨日,这套二手房的挂牌价格调整到了93万元,相比此前的报价减少了44万元。代理这套房源的二手房经纪人朱先生表示,93万元的报价还可以谈,折算下来单价已经下降到了6485元/平方米。朱先生表示,93万元为业主净得价,这套房子交房时间仍在5年之内,买家需要额外承担5.5%的营业税,共计51150元。不过,即便是加上原本应该是卖方承担的5.5%的营业税以及1%的个税,这套房子的购买单价,仍然只有6900元/平方米。

  记者随后看到,除了天润城以外,江北大华锦绣华城、明发滨江等楼盘,都有大批二手房打出了降价旗号,不少二手房的销售价格直逼7000元/平方米。和此前江北二手房挂牌价格相比,最近一段时间来的江北二手房价格已经出现了明显松动。

  河西二手房开闸

  价格逼近两年前

  一批河西的二手房也加入了降价的队伍。一套来自奥体欧洲城的二手房,日前就打出了降价急售的招牌,降价幅度也达到了40万元。

  这套来自奥体兴隆大街欧洲城小区的二手房,面积为117平方米,户型为三房两厅一厨一卫,楼层为5楼,住宅楼总高为18层,房源为精装修。在打出降价40万元的旗号后,这套房子的标价为200万元,业主特别标明为双方各自付税。折算下来,这套房子的均价为17094元/平方米。扣除精装修的价格,这套房子的销售价格已经逼近15000元/平方米。这一价格和两年前河西销售价格靠近。

  15000元/平方米的价格,在奥体的二手房中还不算最便宜的。一套来自奥体新城中和园的二手房,打出了急售大降价的旗号,86平方米的毛坯房房源,挂牌价格为109万元,折算下来单价为12674元/平方米。这套房源的挂牌价格为业主净得价,加上营业税以及个税,这套二手房的销售价格也不到13500元/平方米。

  满堂红南京置业欧洲店的工作人员告诉记者,营业税加码之后,在他们店里挂牌出售的河西二手房房源,每套都增加了10万元上下的营业税。在此之前,尽管营业税增加,但是业主不肯降价,而买方也不愿意承受营业税带来的高价,因此整个河西的二手房成交量跌入谷底。现在,随着买卖双方的僵持,部分二手房业主被迫调整价格,河西的二手房价格已经出现了开闸放水的苗头。

  别墅也抛盘

  老山别墅直降100万

  在普通住宅二手房价格松动的同时,部分别墅业主也开始降价抛房。一套来自江北老山脚下的独栋别墅,最近打出了“挥泪降价100万元”的旗号,将别墅挂牌价格从此前的830万元直降到730万元。

  这栋独栋别墅来自国信自然天城,面积为400平方米,户型为6房3厅3卫5阳台。这栋别墅是2008年交付,目前仍然为毛坯。按照730万元的挂牌价格来算,单价为18250元/平方米。在挂牌信息中,业主标明这730万元为净得价,加上营业税和个税,购房者需要承担的总房价为777.45万元。

  “这样的别墅几乎可以肯定是业主买来投资用的。”南京一地产人士表示,南京市场上以毛坯房状态空置的别墅不在少数,其中大部分带有投资性质,同时还在业主抵押借款的时候,成为很好的抵押物业。目前房地产调控越抓越紧,部分获利的别墅业主开始抛房,这情形和2009年初十分相像。记者 朱福林

  二手房挂牌量大涨6成

  受房地产调控政策的影响,今年2月份不少二手房业主转售为租。随着房地产调控的深入,这部分业主又开始改变了想法,开始转租为售,并打出降价的旗号,以求尽快脱手。

  数据显示,3月南京二手房个人挂牌量23734套,环比2月增长63%,环比1月增长64%。其中3月下旬个人挂牌量为8500套,创下自2010年11月中旬以来单旬挂牌量的新高。同时,由于3月份二手房市场的成交量开始反弹,不少业主选择趁机挂牌出售,导致了3月份二手房挂牌量的急剧上涨。

  统计数据还显示,3月份南京二手房成交量达到了4087套,几乎是同期新建商品房成交量的两倍,和2月份二手房2652套的成交量相比,也有五成左右的上涨。

新房

  上周日均卖79套不及去年同期一半

  晨报讯(记者 朱福林)统计数据显示,上周(3月28日到4月3日)南京新建商品住宅成交量为552套,日均成交量不足79套。这一成交量和2010年同期相比,下滑了一半还多。

  而上周南京新建商品住宅的认购量达到了784套,这比成交量的552套高出一截。不过,从统计数据上可以看出,上周前六天的认购量都在100套以下徘徊,3月31日的认购量只有46套,4月1日的认购量更是低至43套。拯救上周新建商品房认购数据的,是上周日开盘的金地自在城项目。该项目推出384套住宅,当日认购超过了240套,将4月3日的市场认购量推高到了310套,从而使得上周的日均认购能够超过100套。

  从市场板块成交情况来看,刚需为主的江宁、江北继续保持统领地位,上周江北板块以188套的成交量稳夺冠军,江宁板块则以148套的成交量位居第二。城中、城东等板块由于上周没有楼盘开盘,成交量垫底,城中板块的成交量甚至连续两天挂零。

  公开的数据显示,2010年4月份南京新建商品住宅成交量为5991套,日均成交近200套

来源:新浪

4月4日广州网签102套 一手房均价12183元

4月4日,广州网签102套一手住宅,销售面积10831平方米,均价12183元/平方米。清明小长假第二天,网签套数继续下跌。

区域销售套数(套)销售面积(平方米)均价

全市

102

10831

12183

花都区

33

3339

8257

增城市

23

2402

8817

海珠区

16

1686

22803

番禺区

13

1184

12845

从化市

8

1038

7406

南沙区

5

869

18242

天河区

2

160

23687

白云区

2

153

14503

荔湾区

0

0

-

萝岗区

0

0

-

越秀区

0

0

-

黄埔区

0

0

- 

  单盘方面,海珠区的中海橡园国际以16套成交继续位列榜首,均价22803元/平米,花都区的锦尚蓬莱苑则以9套位列第二,均价14627,同样来自花都的万虹花园排第三,7套成交,价格低至4870元/平米,并列第三的还有亚运城和汇东国际花园,前者均价12019元/平,后者8545元/平。

  

来源:新浪

高端住宅进入软实力时代

当楼市调控走向受到众所瞩目之际,高端住宅市场却开始悄悄发力。继东钓鱼台家园今年二季度均价超过10万元以来,有消息称,位于王府井黄金地段的北京饭店二期“霞公府”,拟售价格也将高达10万元/平方米。而且《今日楼市》对北京高端项目的调查显示,今年10月份之后,或将有更多项目突破这个门槛。至此,香港、北京、上海等三个国际化程度最高的中国城市,房价全部突破10万元/平方米,中国高端住宅的发展走势已经迎来了一个关键的节点。

  除了调控对高端住宅价格的短期波动影响,决定其发展走势的关键动因是什么,未来的竞争焦点又在何处?楼市传媒在联合诸多权威专业部门,以及时尚高端精英,共同评选“首届中国华宅排行榜”之际,对此话题作出了独家调查。

 回暖迹象

  从市场层面分析,北京高端住宅均价的突破并非独立个案。北京市房地产交易管理网的统计数据显示,8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖,其中别墅成交量较上一月暴增118%。相关网站发布的一份数据也表明,8月份,北京别墅市场总体成交较7月份出现大幅上涨,成交套数、成交面积和成交金额全面上扬,继4月实施房地产新政后,月销售金额首次突破20亿元。统计显示,8月份,北京别墅市场总成交290套,环比上涨118.04%,销售金额为22.99亿元,比7月份增加了11.29亿元,环比上涨96.50%。

  虽然楼市新政之后,北京楼市一度传言有关部门为了打压房价,有意停止了高价盘的预售审批。但近一个月以来,有多个拟售价超4万元/平方米的高端楼盘被陆续放行。如首创禧瑞都、红玺台、富力十号等,前两者的预售价都超过6万元/平方米。

  正是在这样的背景下,进入8月后北京楼市出现了破纪录的预售价格。8月14日,霞公尊府取得了预售许可证,其中公寓的拟售价格为106320元/平方米。这是北京首个预售许可证单价超过10万元/平方米的住宅。而据有关机构最新监测,北京成交均价超4万元/平方米的41个在售楼盘中,约有66%的楼盘成交价格在上涨,其中瑞城中心在7月还卖出一套单价超15万元/平方米的户型,创下北京今年以来的最高成交价。

  上海、广州、杭州等城市的高端住宅也出现了回暖迹象。数据显示,8月23日至29日上海全市商品住宅成交均价为21333元/平方米,环比前周进一步上涨6%,突破2.1万元大关。媒体报道称,尽管上海8月出现的集中性交易有降价促销等因素,但统计显示,上海商品住宅周成交均价不仅没有出现明显下调,反而继续创新高。除了降价楼盘的绝对价格依然较高,上海高端住宅再次发力涨价成为最主要的支撑和推力。中房信统计数据也显示,上海9?10月会有20个左右的千万级项目新上市,上海高端住宅或将进一步回暖。另据了解,杭州、广州等城市8月份的高端住宅销售和9?10月份高端项目入市量都有明显增加。

  在调控大势下,尚不能断言高端住宅已经回暖,不过有专家表示:“普通商品房价泡沫可能会在这轮调控中逐渐挤出,但高端住宅有一定门槛,客户群较为稳定,对调控政策并没有普通项目敏感。”

  全球视野

  市场的短期波动或者并不能真正透析高端住宅市场的长期走势,因为高端住宅的长期走势从本质上体现的是对城市发展的预期和信心。以北京为例,虽然对于北京高端住宅价格的涨势业内人士早已形成共识,但为何北京高端项目会在此时集体“掀翻”10万元/平方米的天花板?一个明显的关联事件是,北京继2008年成功举办奥运会后,今年初再度明确了创建世界城市的目标。从奥运城市到世界城市,为北京城市的发展提供了更广阔的发展空间,也对北京的高端住宅市场产生了重大影响。

  房地产行业一向是城市发展的风向标。今年以来,北京一些高端项目开始在世界城市定位下解读自身定位。某个高端项目就在其宣传推广中明确提出:“世界城市不仅需要世界化的政治、经济实力,也需要关注居住在城市中的人们对生活品质和居住环境的诉求。面对全球置业者对北京未来的热烈期盼,京城的高端楼盘同样需要塑造新的标准和典范,以引领这个未来世界城市的居住与生活状态。”

  北京CBD某高端项目的销售负责人也向记者坦言,虽然借力北京的世界城市目标,有着项目自身的发展诉求,但不可否认的是,未来的北京将会吸引越来越多的世界财富人群。在此预期下,高端项目的价格自然也会水涨船高。

  北京的高端项目走势正在成为中国其他城市的一个样本。除了北京、上海等一线城市,更多的城市也开始寻求国际视野下的自身定位。广为人知的有成都的世界园林城市、海南的国际旅游岛。相关资料表明,还有更多的城市正在调研自身的国际定位。一份题为《全球视角反思中国如何建设特色城市》的研究报告就指出:“随着中国实力的提升,中国建设特色城市的议题也应摆放到各个城市发展的重要课程上。如何提升中国城市软实力,打造在全球都有竞争力的特色城市,已成为中国多数城市发展的重要方向。”如果一旦多数城市都明确了国际定位,高端住宅会呈现怎么样的发展态势,答案似乎不言自明。

  软实力之争

  城市发展视野的扩宽,对高端住宅更深远的意义在于对其品质提出更高标准。在这样的趋势下,未来高端住宅的竞争将会聚焦何处?针对北京创建世界城市,博鳌亚洲论坛秘书长龙永图多次在公开演讲中强调:“在硬件与世界接轨同时,要注重打造有中国特色的软实力。”这句话,对中国高端住宅的发展同样适用。

  经过十余年的发展,高端住宅的硬件品质越来越高。无论是环境资源、建筑设计、园林景观还是精装修标准,每个项目都越来越懂得因地制宜充分体现自身特色。首届中国华宅排行榜评委、《罗博报告》主编瘦马就认为:“中国的高端住宅的硬件已经不比欧美差,但软性文化上还有很大改善空间。”

  在瘦马看来,很多高端项目有很好的文化基因,但大多仅被用来作为项目的卖点进行宣传,未进行深度挖掘和利用。而另一名知名豪宅策划人的观点也与瘦马类似,他认为无论是依山傍水的自然资源,还是好的城市中心地段,甚至或中或西的建筑风格,都能提升到文化的高度,开展各种活动和客户进行长期互动。“现在很多项目只是从媒体宣传上提炼卖点,顶多在销售期间办几个论坛和活动。但是没有长期的坚持,是不可能形成真正的文化氛围。”

  在瘦马和这位豪宅策划人看来,关键是中国高端住宅发展时间不长,专业的高端地产开发商不多。“从机会成本和执行力上,如果开发商只开发一两个高端项目,是很难把这项工作落到实处。”

  物业服务也是开发商普遍重视的软实力之一。瘦马表示,现在很多高端项目请的都是国际知名的物业管理机构,但中国不但需要标准化的物业服务,还需要对一些行为习惯进行人性化引导。

  与瘦马的观点相印证的是,近来郭德纲的别墅圈占绿地和徒弟打人社会影响甚广,也干扰了其他住户的正常生活。甚至还有人在网上发了“是否愿意与郭德纲为邻”的讨论贴。而住着高档别墅,在阳台晒内衣内裤等现象也并不少见。对此,瘦马认为,不能把这些都推诿为住户的素质问题,业主的居住礼仪也是高端住宅软实力的一部分,需要舆论与开发商共同进行引导。

  这也正是活动方举办“首届中国华宅排行榜”的宗旨。希望引导开发商和消费者更多聚焦在项目的软实力上。因为有容乃大是中华文明的精髓,所以华宅之宅,并非指硬件的奢侈豪华,也并非要回到传统的雕梁画栋,而是指建筑文明的传承创新、人文文化的兼容并蓄和居住方式的创造革新。

  有一千个读者,就有一千个哈姆雷特。就像曾经有人归纳出近百条高端物业的硬件标准,对软实力的内涵也是见仁见智。不过可以肯定的一点是,未来的高端住宅市场竞争会越来越激烈,在大家都对项目硬件给予足够重视的基础上,谁能挖掘出独特的软实力,谁能让项目的软实力打造成有口皆碑的品牌,就能抢得市场先机。

来源:新浪

客厅招财风水一览

客厅是住家的门面,也是家人休闲聚会的所在,如何营造出一个温馨空间,让此处成为人气之地呢?就让我们从风水的角度,为大家诊断什么样的客厅风水有问题,在摆设上又要注意那些技巧?

1.入门即客厅

  客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。

2.客厅干净整齐

  客厅代表对外沟通的枢纽,所以要随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。

3.光线充足

  古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通,所以此处如能随时充满阳性的能量,那好运的指数自然就会提升。

4.动线流畅

  客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁,另外沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入,才有较多反应的时间。

5.地板坚固

  客厅的地板以坚固为宜,因为地板是象征自己的地基,所以一旦发现有破损就应立即补换更新。另外感觉寒冷的地板如大理石,则可铺地毯来化解。

6.鱼缸宜少

  盆栽或鱼缸在风水上有开运的功效,但千万不宜太多,否则容易让客厅的湿气太重而造成反效果。

7.鞋柜高度

  门口旁的鞋柜以不高于成人臀部为佳,因为每天穿的鞋子多少会沾尘沙,代表秽气,会影响运势。

来源:家居风水

厨房风水宜忌

在家居各房间中,虽然人们在厨房的活动时间并不算最长,但民以食为天,厨房风水对健康和行运都很重要。厨房的方位、座向、家居装修布局及色彩设计,若是能把这些都协调好,就能有益健康,诸运发达,事半功倍,反之,布置不佳则运程难济。那现在就看看你家有没有这几种不吉利厨房风水布局,如果有请尽快调整。

1、厨房悬挂镜子的不吉

  厨房悬挂镜子的禁忌之一,就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上,而照到锅中的食物,伤害更大。此谓之“天门火”,会使住宅遭受火灾或不幸。

  2、大门直冲厨房不吉

  在古籍<<阳宅三要>>中有云:“开门见灶,钱财多耗”。意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克,有此情况的话,则主此家人的财运不吉,有破财之嫌,更会令健康受损。主要注意肠胃病。退一步来说,就算是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。

  化解之法:唯有将炉灶移往它处才为上上之策。

  3、厨房及厕所相连不吉

  现代住宅中为了设计的方便及节省空间,不少家庭都会将厨房及厕所相连在一起,出入厕所时先经厨房然后再到厕所,这在风水学上是不吉的,会引致一家人的身体多疾。

  4、冰箱米缸空空如也不吉

  冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。

  5、厨房悬挂刀具不吉

  厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上,或插在刀架上,应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒,因为这些东西会吸收阴气。

  6、炉口向厕所不吉

  上面提及,炉灶的火口是要向吉方的,简单地说是指炉灶是吸纳旺气及吉气的,如果吸纳的是不干净的东西,不用多说大家都会明白会有什么后果,一会破财,二会令病痛增多。

  7、厨房的地台高于其它房间的地台不吉

  厨房的地台不能高于其它房间的地台,这样的话会令一家人的健康变差。若要如此设计,也要在厨房的门上加一道门槛。

  8、炉灶过于接近厨房门不吉

  炉灶不能过于接近厨房门,炉灶与厨房门至少要有二公尺以上的距离。

  9、厨房装修颜色深不吉

  厨房的颜色宜以浅色为主,如白色、象牙色等。

  10、炉灶上方有横梁压顶不吉

  炉灶的上方不能有横梁压顶,否则影响屋内主人的健康。

  11、水龙头正对炉灶火口不吉

  水龙头不能对正炉灶火口,洗菜盆也不能太近炉灶。

  12、炉灶坐旺向煞不吉

  炉灶的吉凶是以向来判断的。现代风水是以火口作为炉灶的向的,其准则是要坐煞向旺吉。

  坐指炉灶背靠的方向,向指炉灶火口向正的方向,在八宅风水中,共有八个方位,一半凶,一半吉。

  四吉星:生气、延年、天医、伏位。

  四凶星:绝命、祸害、五鬼、六煞。

  所以炉灶的坐向要根据屋宅的坐向及自已的命属来决定,要坐凶向吉,否则会破财及伤身。

来源:家源网

吉祥物摆设的讲究

风水,在中国历史里一直是一个神秘的话题,为此人们对风水甚至家居风水都充满了好奇感,由于很多的风水吉祥物都来源于神话,从而让家居风水更加神秘。为此一件好的吉祥物的正确摆放,也会给我们带来健康和财运。

三脚蟾蜍:是个瑞祥的动物,其特别的地方就是只有三条腿。相传,瑞蟾每到一个地方,其那里的人们都必定会富庶起来。三脚蟾蜍吉祥物是口吊金币,其寓意着口吐金币,会带给家人富裕。对于避邪、挡煞、镇宅也有很大的正向能力。

  摆放技巧:

  蟾蜍的摆放非常有讲究,它的面应该对着屋内或店铺内,这样的目的就是将屋外的钱财吸纳进屋,以聚财增运,并具有堆金积财的运气。

  翡翠貔貅:相传,貔貅是龙生九子的第九个儿子,它能腾云驾雾,号令雷霆,降雨放晴。即使它是凶狠的瑞兽,但是它有极强的护主心。有镇宅辟邪、趋财旺财、有化解五黄大煞的作用。长期佩戴或者戳玩,有利于身体健康。

  摆放技巧:

  1、摆放是,不要把其头直冲正门,如果是从外面进来的门,那倒无所谓,但绝不能头冲厕所。

  2、也不能直冲镜子,因为镜子会产生光煞,这是貔貅所忌讳的。

  3、更不要对着床,不然会对自己不利。

  铜龙龟:传说中,龙龟也是龙儿子,它有龙头,而外形确实龟身;在风水学上,有说四灵祥瑞,这四灵祥瑞是:龙、凤、麒麟、龟,而龙龟是龙和龟的结合物,因此铜龙龟极具灵瑞之气。龙可以化小人、增加贵人运与人缘,龟代表长寿与健康,还可化阴煞、斗三煞,最重要的还可增加财气。而且置放在书房中,呈现出书房的静谧、庄重的氛围。

  摆放技巧:

  1、适合摆放在书桌上或书架中,这样可以化解小人,多招贵人。

  2、如果摆放在三煞方,还可以化解口舌争端,从而加强人缘,不过要记得其头要朝内。

  3、如果放在女士床头,在风水上说,是可以把老公招回来。

  4、如果是摆放在老人的卧室或办公室的写字台上,那样会得到贵人相帮和上司的赏识,工作上也会很顺利进行。

  黄玉七星元宝:总所周知,元宝是代表的是金钱的意思,如果把元宝按照七星阵的摆放话,那样有聚财的作用。但是在家居风格搭配上,要避免与风格不搭的问题。

  摆放技巧:

  1、适合摆放在大窗前,也就是全屋最大的窗口上或窗台,这样的目的是为了把窗外之财吸纳进来,其中窗口越大,那财气就越旺。

  2、摆放在大门进屋的斜角角落处,那此处地方就可以藏风聚气,亦是财位,放上元宝就更加的加强了招财进宝之气。

  3、摆放在办公桌上,有提升薪水的作用。

来源:家居风水

风水布居要点-玄关

住宅的首要功能:阻隔外界,包容自我,静默养气,安身立命,使个人的私密生活与精神气质有所依托。而住宅风水重精、气、神。精神——平和与知足。

上一篇文章中已介绍了家居风水中大门的布局要点,接下来我们讲的玄关的布居要点

玄关在佛教中被称为入道之门。据心理学分析,第一印象产生于前7秒。玄关是从大门进入客厅的缓冲区域,让运动的进入者静气敛神。保家人隐私。

  玄关宜:通透、适中、明亮、整洁。

1、天花板宜高不宜低、色宜轻不宜重、灯宜方圆忌三角。
  2、墙壁间隔应下实上虚,以通透而不漏最佳。色深浅适中(上浅下深)。平滑畅通,避凹凸阻滞。
  3、地板宜平整忌滑。色深或中浅边深。避尖角图案及木纹冲门(要斜向屋内)。
  4、饰物不与户主属性相冲:6位。鼠忌马,…..
  5、镜子不正对大门。天花不用镜片砌成,头脚颠倒。


  玄关避讳:

尖角冲射:门口正对附近建筑物的转角或尖角。
  暗箭伤胸:正对的大路或街巷呈一条直线。
  斜路直冲:住宅位低,承受大路从高位直扑的巨大压力。
  门门直通:大门与房门或凉台门相通,人受扰,风过硬。
  破解方法:做玄关。空间小的可选用玻璃屏风作间隔,注意切忽用镜子。

来源:家源网

家居风水-二大格局

1、青龙白虎砂理想的大厦左方和右方都有山,但这些山要矮过靠山、小过靠山,否则,仍未算是理想的家居风水。另一种情况,大厦左右方都没有山,在风水学上称为缺“青龙砂”“白虎砂”,但是,大厦的左右方有楼宇,仍以吉论。   

2、龙强虎弱 在家居风水学上,最喜龙强虎弱。龙即青龙,指左方,又称为左辅方、左砂手,简称左手。虎即白虎,指右方,又称为右弼方、右砂手,简称右手。龙强过虎吉祥风水的象征,反之,虎强过龙的风水为不好风水。

来源:百度百科

家居植物风水

近几年来,自然与生态的概念不断被引入家居生活当中,而盆栽植物在都市家庭中大概是最合于自然的生物。植物风水在土巴兔上也是业主讨论的热点话题。植物能够进行光合作用,为人们提供新鲜空气,减少各种电器的辐射,调节气场,使生活和工作环境充满生气。但很多人都不知道,其实植物也有阴阳五行之分,在不同的方位、环境下恰当地使用它们,更能起到意想不到的调节作用。

  堪舆学上认为植物是有灵性的,对人的各方面都能起到一定的帮助,因此常用植物来调节环境气场。植物的种类数量繁多,性质也大不相同,因此使用的时候也有许多讲究。关于植物的妙用之法,中国国学研究院院长、世界园艺博览会专家李德雄教授与田园景观设计工程有限公司的夏建兵经理分别谈了自己的看法。

  植物亦有阴阳五行之分

  在传统堪舆学的五行学说中,绿色的植物属木,而李德雄教授在多年的研究当中发现,植物的种类极其丰富、包罗万象,其实也有五行之分,对人体健康产生不同的调治作用。他表示,植物的五行分法非常专业,对植物不熟悉的人一方面可以从其生殖器官——花的色彩来判断,白色属金,绿色属木,蓝色属水,红色属火,黄色属土;另一方面也可根据植物的特性来分辨,如热的属火,温的属土,凉的属水,燥的属金等。

  根据大门方位选择客厅盆栽

李德雄表示,花木不能乱栽,尤其是在室内,种植植物有很多讲究。由于植物也有五行之分,因此种植在客厅的植物应根据大门不同的方位来进行选择,以增加客厅的正能量场,增强家人运势和财运,且有利于健康。

  大门向西的客厅必须明亮,西属金,应用属金和属土的植物盆栽,如属金的金边虎尾兰、金心吊兰、金百合竹,属土的金心巴西铁树等,可增加属金的正能量,对家人的呼吸道、肺和脾的健康有利;大门向南住宅的客厅,南属火,宜栽属火和木的植物,如龙血树、红铁、五彩铁、马尾铁等来增加火的正能量,有利于调整人的心脏与肠胃的健康,对居室中某些人内向胆小、忧郁,对生活缺乏勇气和信心等负面性格也有调整的作用;大门向北的客厅,北属水,宜栽属金和水的植物,如酒瓶兰、夏威夷椰子等,能促进肾和肺的健康;门口向东的,可在客厅栽种属木的富贵竹、绿元宝、幌伞枫(盆栽)、发财树,属水的金山棕竹、太阳神等,可改善肾和肝的健康状况。

  根据属相选择卧室植物

  卧房的植物跟客厅要区分开来,李德雄表示,最好以美丽的花卉为主,有利于增进夫妻感情。卧室的植物可根据不同生肖来进行选择,生肖属牛、龙、蛇、马、羊、狗,尤其是生于冬季的人,冬寒喜火,可多选择属火的花,如君子兰、山茶花、勒杜鹃、红玫瑰等;生肖属鸡和猴的人多喜金,可选择属土和金的花卉,如黄玫瑰、含笑、栀子、晚香玉等;属鼠、猪的人多喜水,可栽种属金和水的花卉植物,如水仙、白兰花、橡皮树等;属兔与虎的人则应选择属木的植物,如秋兰、万年青等。

  田园景观设计工程有限公司的夏建兵经理则表示,由于卧室的光照时间较短,应该多选择生性喜阴的花卉植物,如山茶花、勒杜鹃等,比较容易种活。另外,他还指出20平方米以内的室内空间,一般来说不宜超过四盆植物,多则于健康无益。

来源:百度百科

客厅风水

 一般住宅一进门后,首先接触到的就是客厅。 统观客厅全局,除了须讲究实用及美感上的设计之外,还须注意全客厅的色彩及明暗,这种色彩明暗除了美感和个人的喜好之外,尚须配合住宅。分述以下以资参考:   乾宅的客厅必须明亮,尽量采用大量的白色系统色彩,则使居住人聪明秀气。若暗色调采用超过四面面积的一半则使居住人愚笨,更对男人不利。

  兑宅的客厅应明亮适宜,但不宜过亮,即白色调不可采用超过总面积的四分之三或有三面临大窗,否则此家庭恐由女人掌权,且怕有伤损丈夫或男人的潜伏危机。   

艮宅的客厅不宜太宽阔,多采用白色,土黄色、咖啡色为好。   

离宅的客厅不宜留太多的无用空间,否则容易招来火的灾害和官司诉讼。   

坎宅的客厅应该采用宁静及冷清的色彩,不宜太鲜艳,否则对钱财不利。   

坤宅的客厅设备宜多,家具宜用厚重材料,采用黄色或原木色彩系统,最忌讳狭窄。   

巽宅的客厅宜浅宜宽,可多用绿色系统,多花木装饰最好。   

中宫宅的客厅可自由设置,但必须黄色系统来统一全室。

来源:百度百科

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