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温哥华怪现象:买豪宅的不住 一半以上是空的

在温哥华,不管是桃李满天下的中年艺术家,还是大学毕业多年,想要结婚成家的年轻人,都同样面临「追不上房价」的困境。他们发现自己连续付了多年房租后,存款始终累积不了,既筹不出一定比例的自付额,银行也不愿意贷款给他们,担心他们没钱还。

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「我年收入2万多,付完房租及生活费,大概可以存3000元,五年下来存了1万多元,银行核定给我的贷款额只有10万。我用11万无论在那里都不可能买房子,房价还一直涨,我看到50岁我都买不了一间公寓。」27岁的上班族说。

「经济学家预测加拿大温哥华房地产价格,未来三年房价重整,可能会跌25%,你看可能吗?可能要等房价重跌,我才有机会拥有自己的住屋。」艺术家说,这也是他的希望寄托。

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相对于这些受困于高房价的基层工作者,我们看到大温哥华热门地区的豪宅,空屋率愈来愈高,很多人只买不住也不租,或者一年只住个两三个月,愈是抢手的区域,空的屋子愈多。 加拿大家园,

温哥华市中心面海的高级大楼,据说一半以上是空的,西温与温西许多可望而不可及的大宅,也都没人住。买的人有的是投资客,有的纯粹是把现金放那里保本,偶尔住住。这可能也是温哥华市学龄人口愈来愈少,学校面临关闭的主因。房价愈炒愈高,想住的人买不起,有钱买的却不想住。 加拿大家园,

日本经济学者大前研一发现,欧洲人平均只花五年到八年的年薪购买房子,欧洲政府还警告人民不要买超过自己负担的房子。日本人大概花十倍的年薪买房;现在的大陆人,则用100倍年薪买房屋。 加 拿 大 家园网

「为什么大陆人敢?因为以为自己的年薪会一直往上调整,中国人现在对未来乐观,当有一天他们梦醒,才会突然发现自己负担不起这么昂贵的房屋,这就是中国的泡沫经济破掉的开始了。」大前研一说。大温哥华的居民,要用多少倍的年薪买房子?很多人不敢算,怕自己这一辈子都买不起。 www. iask. ca

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