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加国地产经纪开展广告宣传活动以提升自我形象

加国安居网8月25日讯,据北辰地产周刊报道,针对联邦公平竞争局(Federal Competition Bureau)的严密监视,以及越来越多消费者抱怨高昂佣金的情况,加拿大地产经纪正在开展秋季宣传攻势,大力宣扬专业地产经纪的价值和功绩。

“在我出售自己的物业时,我的经纪帮助我完成了所有的文件工作,你可能以为我极为厌恶文件工作,”周一在全国电视网开播的一个30秒插播广告节目如是说。

然后,这个妇女的脸变成了一个男子的脸,他说,“我不是一个善于和人打交道的人,我的经纪帮助我完成了商业谈判。”

这个商业广告,用高清摄影技术拍摄,并使用电脑图像变形技术,将不同脸型、年龄和种族的人物图像无缝连接在一起。

“反反复复的••••••当我想要找一个合适的买主或者一个隔壁有公园的房子的时候,我的经纪人都可以满足我的这些要求,”广告这样说。

Georges Pahud是加拿大地产协会的主席,该协会代表了全国几乎100,000个经纪人和代理机构,他说,秋天的广告宣传活动将会花费近200万加元,而且将得到广泛传播。

随着联邦公平竞争局订于明年四月开庭的起诉案的迫近,这个广告显得非常关键——至少在公众的眼睛里是这样的。

公平竞争局这个联邦监察机构将加拿大地产协会诉上位于渥太华的竞争仲裁庭(Competition Tribunal),由该仲裁法院审理裁定,有组织的地产机构不许其它可为消费者买卖地产提供更为便宜服务的公司染指地产销售市场的做法是否违反公平竞争法。双方正胶着于一场激烈的法律诉讼中。

Pahud 说这个广告不是因为这个法律纠纷才做的,而是与消费者的一种沟通,旨在告诉他们找地产经纪的好处。

“这此广告宣传就是要传递一个信息,经纪人的服务是很有价值的,” Pahud.说,“其实,各种各样的经纪公司向多种类型的消费者提供了多种多样的专业中介服务。”

公平竞争局诉状中的主要观点是认为加拿大地产协会不允许对消费者的地产销售代理服务进行分类计价,而这样的做法造成了的高价格。但加拿大地产协会则坚持认为,市场上已经有充分的竞争,地产经纪人也已提供物有所值的服务。

Pahud 说这次的广告宣传预算略高于以往。加拿大地产协会自2006年便开展广告宣传。

“我们逐步增加预算,” Pahud说。

到目前为止,该广告已经获得了市场专家的认可。

Shyon Baumann是多伦多大学专注研究广告的社会学系副教授,他说这个广告非常“聪明”,非常巧妙地处理了形象问题的发生背景。

“目前,经纪人面临的是一个合法性问题,因为有人认为他们做生意的方式是反竞争的,同时,并没有从客户的利益出发,” Baumann说,“这个广告告诉大家,地产经纪人买房和卖房的专业技能与知识是非常有价值的,同时也暗示这样的专业知识是应该获得报酬的。”

Baumann 说在广告中使用电脑图像变形转换技术来展示不同的人口特征是非常有效的。

“这个广告强调了地产经纪人就是像你我他一样的普通人,他们每天与不同的种族、不同的年龄和不同性别的人打交道,” Baumann说。

这个广告由多伦多的 CP+B Canada广告公司制作。加拿大地产协会说这个广告“使用了专门的制作和剪辑技术,这种技术以前从未在加拿大电视广告中使用过。”

该协会的全国广告宣传一年进行两次,分别在春天和秋天投放。可在www.howrealtorshelp.ca网站观看。

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