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有三面外墙的拐角单位

Denny在北约克的CONDO大厦里住了整整5年。5年时间对于很多人来讲只是平平淡淡的眨眼一瞬间,但Denny在这5年里却发生了很多的变化,首先他由一人吃饱,全家不饿的单身汉,变成了有家庭责任的大丈夫,随后又升级成为人父;第二重要的变化,是Denny由一个与机器打交道的工程师,成功转行成为与人打交道的产品行销人员,Denny开设了自己的公司,因此在家工作的时间多起来,一间家庭办公室是不可以避免的需要。这二大因素让Denny的生活发生骤然的变化,不知不觉中不得不遵行起普通加拿大人生活规律:五年搬一次家。

对于绝大多数的家庭来讲,找房子都是太太的工作,有的先生甚至在下OFFER前才来看一眼房子算数,而Denny却没有这么好运,反到太太是一个有福气的人:从不拿任何主意,也不操任何心,凡事由先生作主就行。既然太太不肯给建议,而且因为宝宝太小,也不太愿意出门看房子,那么我只好根据Denny的喜好和预算来做推荐。几次筛选下来,我们基本把重要放在YONGE/BAYVIEW与HWY7交界的十年新左右的无管理费镇屋上。

话说东起YONGE街,西至BAYVIEW的TOWNHOUSE,多数集中在南由HIGH TECH起,北到BANTRY这个范围内,楼龄大约在十年左右,面积在1500尺到2000尺上下,普通的户型为3房3卫,有的是二层式的结构,有的是三层式的结构,单车库,外加一个地下室,一个小小的后花园。Denny的家庭只有三口人,这片小区的TOWNHOUSE的尺寸和状态对于他们一家来讲可以说是量身订做:夫妻二人住楼上的主卧室,宝宝也有一间属于自己的房间,多出来的一间卧室正好当作Denny的办公室;楼下的客厅、餐厅与厨房也足够一家人活动;因为有十年的楼龄,后院与邻居家的围栏前任屋主早已修好,小宝宝在夏天还可以有个户外活动的空间,而且院子不大,即便夫妻二个人都需要工作没有太多空闲时间,也很容易打理;单车库对于这个小家庭来讲也是正好,因为Denny太太不会开车,所以他们不需要第二辆车。Denny对小区的镇屋基本是满意的,但看过3、4种户型后,总是觉得有小小的遗憾,甚至怀疑是不是因为是TOWNHOUSE面积太小,所以厅堂常常有不够明亮通透的感觉。

作为一个有经验的经纪,Denny的疑问立即让我明白了他的需求。通常2000尺左右的镇屋,BUILD IN的车库与客厅都并排占掉临街的位置,即在镇屋临街的正面一半是客厅,另一半是车库,也就是说,客厅通常窄,窗户自然也小,进入室内就发现客厅的采光效果不太完美,所以很多家庭喜欢拐角单位,因为拐角单位多了一面外墙,那么多数情况客厅就多了一排窗户,当然如果这面外墙正对着的邻居很近,窗外的景色不过是另一堵墙,哪么这个窗的魅力也是大减,Denny喜欢的肯定也不是这种类型。Denny的要求其实很简单,如果是一个DETTACHED的车库,他的感觉就将完全不一样。

说起来搬个家买个房子也不是什么大事,但要买一个自己中意的房子,一样需要时间需要耐心,Denny在我的建议下等够了近3个月,终于等到了ELLESMERE的一间1800尺镇屋。ELLESMERE与BANTRY相交,是YONGE街东面的第一条小路,步行到YONGE街5分钟路,但却完全是闹中取静的住宅小区。这排有独立车库的镇屋,完全解决Denny的遗憾。车库在镇屋的背后,由一条私人小路驶入,车库与镇屋之间,是自己的私家小院。最难得的是,这是一个拐角单位,即只有一个共用一堵墙的邻居,另外三面则是独立使用的外墙。因为车库在背后,没有占据镇屋正面临街的位置,所以客厅宽度增加,多出的一面外墙面对的是小公园,不大的镇屋里,客厅、餐厅、厨房共有三面外墙,三大排窗户,光亮通透程度一点不逊色于大独立屋。

我记得在我的要求下,Denny一家三口一起来到现场,很少表态的Denny太太终于开口,她对近YONGE街非常满意,这样她搭车上班会方便很多。而小宝宝则对门口正对着的小公园雀跃不已,一定要去滑红色的滑滑梯。至于一家之主Denny,我肯定这是他近日来看到的最合意的镇屋。我当然没有失算,Denny不但满意户型,更因为买房时间拖长到了冬天,在价格上还捡了少少便宜。 

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