Monday, Jan 22nd

Last update12:41:40 PM GMT

RSS
You are here 加国地产 市场动态 首次买房交房后的房屋保养

首次买房交房后的房屋保养

本人在工作中发现绝大部分的验房师在验房过程中都会向买主交代一些房屋的保养知识,但也有验房师只是闷头验房,根本没提房屋的保养注意事项。而首次买房的买主都很关注验房发现的问题,而对房屋保养的注意事项就没有那么感兴趣,或是过后就忘了这些注意事项。

房屋保养都是一些不起眼的琐碎小事,但如果不做这些小事,3-5年后房屋状况就会发生明显变化,有些问题就会变得相当严重,得花大价钱来修理。为维护客户的利益,这里就对交房后房屋保养注意事项做个归纳总结。

1,交房日拿到钥匙后要尽快来到房屋进行必要的查看。要查看并记住电源总开关在哪,水总闸在哪,浇花洗车水管的室内开关在什么地方,如果是在春夏季,要打开室内开关,如果是秋冬季,要关好室内开关。知道了水电总闸,如果发现屋内有水管漏水或电器故障,就可以关掉总闸,及时维修。

2,要检查屋檐处的雨水槽是否畅通。如果有树叶杂物堵塞雨水槽,要及时清理干净,并将靠近屋顶的树枝修剪掉。如果发现雨水槽两端高而中间低,要及时修理或请人更换新的雨水槽。否则一遇到下雨或春季雪化时,雨水就会倒灌入屋顶内或是像水帘洞一样,雨水落在四周外墙基础附近。如果墙基础有裂纹,雨水就很有可能渗透入地下室,引起地下室漏水,潮湿。

3,沿着外墙四周慢慢走一圈,仔细查看墙基附近是否地势低洼,墙基是否有裂纹。地势低洼处一定要填高,防止积水漏入地下室。墙基完全没有裂纹的情形极少见,混泥土基础大都会有些大大小小的裂纹。发现大裂纹一定要请人修理。小裂纹就不一定要修理,但要留意观察,一是观察裂纹是否慢慢扩大,二是观察对应裂纹的地下室内是否有潮湿或漏水的痕迹。

4,要在地下室呆上一段时间,如果地下室内干爽,空气不潮湿,没有阴冷的感觉,就说明这个房子的地基处理得好,防水保温做得好,没有漏过水。如果地下室内感觉潮湿阴冷,有霉味,说明这个地下室内有地方漏水或渗水,要查出原因,及时修理。

5,冬季交房时,要查看加湿器是否打开。如果不开加湿器,空气过于干燥,人会感觉不舒服,木地板,家具也有可能干裂变形。但加湿器开得太大,屋里过于潮湿,会引起玻璃窗结水露。如果是在夏季交房,要查看加湿器是否关了,如果夏天还开着加湿器,里面的水不会蒸发,是死水,容易引起霉变,开冷气时,会被吹到各个房间,对人不利。

6,要查看通风系统的过滤网是否该换了。如果长时间不换过滤网,就像人的咽喉被扼住,呼吸不畅,冷暖设备的负荷加重,容易发生故障。

7,要检查厨房的洗涤槽和卫生间浴缸的排水是否畅通,如果有堵塞现象,要及时通畅,另外在排水口处加上滤网,防止异物堵塞下水管。

更多房屋信息,专业文章,请浏览:www.AlvinNing.com(版权所有,未经许可,请勿转载)

如有垂询,请联络作者:宁攸贤 (Alvin Ning)

Email: 该E-mail地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护,您必须启用浏览器的Java Script才能看到。 ;Cell:416-930-3135

Related Information

Add comment


Security code
Refresh