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抢购加国房屋!加拿大楼价可能下跌吗?

美国大部分房屋市场蹒跚前行,加拿大的房价却一路走高。世界日报消息,「华尔街日报」30日指出,支撑加拿大房地产市场的一个重要因素是亚洲人(尤其中国买家)在加拿大西海岸抢购房屋。

报导说,中国买家尤其偏好温哥华和多伦多,这也是加拿大最热门的两个市场。

报导指出,中国买家在欧洲、澳洲和加拿大抢购房屋,已成为一股全球趋势。温哥华的房地产营销商古德(Cam Good)说,今年以来他已在温哥华地区卖出700套房,60%的买家是中国移民。

古德说,这与加拿大房屋整体市场的情况一致,在每一个市场,中国人都是最大的群体。

由于从中国人身上看到大量商机,古德的公司The Key上月在北京开设了一间办公室,并计画再开设一间。他的策略之一是安排包机,将潜在的中国买家带到加拿大看房。

古德说,在中国人眼中,加拿大是一个安全的港湾。

报导指出,加拿大房价上涨的另一个原因是信贷市场的疯狂。加拿大的债务水平也因此涨至历史高位,已高于因肆意挥霍出名的邻国美国。但加拿大的收入增长却停滞不前。这种过热现象让加拿大央行和一些经济学家感到担忧。他们认为市场回调的时机已成熟,而且幅度可能会很大。

报导引述伦敦独立研究顾问公司Capital Economics的加拿大经济学家迈达尼(David Madani)说,未来三年,加拿大的房价可能下跌25%。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)数据显示,2月加拿大中间房价比去年同期上涨8.8%,至36万5000加元,是1999年平均价的两倍多。相比之下,美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,1999年至2006年,美国的房价仅上涨了58%,随后在次贷危机期间房价又下跌18%。虽然2008至2009年间由于经济下滑,加拿大的房价也有下跌,但复苏后的价格,已超过了此前的最高水平。

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