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北美华人买房记:开始迷茫 过程忐忑 结局惊喜(3)

看房初期 积累经验

最初,看房的前几天都是与看中的房子“擦肩而过”。第四天,我们看到一座位于McCowan和McNicoll 附近的房子还不错,可惜房子比较小,附近有密密麻麻的高压线,最终还是没有下Offer。第五天我们继续看房子,感觉房子价格明显比2009年上半年高了许多。

那一天,我们在Warden和Elsmere附近看到一座很不错的房子。室内是全新装修,叫价才35万。可惜这是一座路边房,考虑到会有许多不方便,最后也是没有下Offer。那段时间好多房子给人的感觉都是“这里怎么住人呀?”,但是这些房子的价格都势不可挡,一路飙升,然后在你的目瞪口呆中含笑飞扑入了下一任房主的怀中。

由于那时候我们宝宝才7个月大,我和我太太不得不分开去看房子,大家把看到的情况记录下来,然后再分析,对比。我们发现,Location好的房子即使内部装修“一塌糊涂”,也很快就被人抢购,反之则比较困难。

看到满意房:有一点动心

第六天,我们终于看到了让自己满意的房子。这套房子的地点较好,在两条大路的交接口附近,但又不在路边。步行至车站只要2至3分钟,401和DVP 高速公路都在附近,可以说是交通四通八达,出行便利。前房主是一对老年夫妇,因为无力打理房子,准备搬去Condo。房子地下室的装修看上去还很新,但是一楼比较旧。这座房子当时的叫价比较低,我们看后很有兴趣,就准备下Offer。但是经纪提醒我们,这套房子开价低,而且卖方经纪故意在一周之后统一收 Offer,就是要吸引大家来抢房子,所以最后价格一定会比开价高。

很巧的是,第二天晚上7点就是收Offer的时候,当天回家后,经纪就给我们发来了附近半年来成交的房子的资料。我们因此了解到,五年前,当时的房主以低于叫价5万元买进这套房子。同时,我们发现近一年内,这里附近成交的房子不多,同样大小的Bungalow,全装修的比他们的叫价贵7至10万,就是没有装修好的也只是贵2万左右。这样一来,我们心里就有底了,知道自己出价的上线是什么。

志在必得 抢下Offer

第二天我们去了之后,发现有6个人在抢Offer,当时我们觉得“好多人抢呀”(现在不算多),因为从来没有经历过,觉得心里特别没谱。除我们以外,其他的买家都是西人。经纪说让我们给出自己认为能接受的价格就好了,明确自己的上限,就算最后没能抢过别人,心里也不会留下遗憾。

这一次,我们有备而来,志在必得。我们给出了比叫价高出3万1千元的价格。经纪带着我们的Offer进去之后,很长时间都没有看到她走出来。我们夫妇俩就坐在门口的车上忐忑不安地等待。在等待的过程中,看到有两个来抢Offer的人走了。一会儿,又看到一位白人女经纪从屋里走出来,来到一辆小车前和里面的人聊了一会,之后又回到屋里,估计是讨论还价方面的问题。但是这一次她进去之后没到5分钟,又一脸不高兴地走出房子,她和车里的人嘟哝了几句后,就都驾车离开了。没多久,屋里又走出来一位男士,他边走边大声地抱怨。紧接着,我们的经纪大步走出来,我们以为这一次又落空了,没能抢到Offer。因为当时除了我们之外,还有两辆买家的车没有离开。结果她带来的竟然是惊喜——我们可以进去签合同。

同时,我们经纪告诉我们,另外两个经纪一直在要求再给他们一次加价的机会,正当我们签合同的时候,还听到他们打电话进来,但卖房经纪(一个看上去挺厉害的白人女人)斩钉截铁地说,规矩就是规矩,房子交易已经结束。呵呵,看来加拿大的房子买卖还是挺有原则的。

买房抢Offer的过程

这些就是我们买房抢Offer的过程,其实说不上有多少经验。总的来说,我们买房的过程属于速战速决型。在此期间,我们夫妇俩的整个状态是:开始很迷茫,过程很忐忑,结局很惊喜。目前,我们搬入这座房子已有半年的时间,一切都还不错!

来源:新华网
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