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今年卑诗房售增20% 房价走高旺销难持久

卑诗房地产协会发布的最新数据显示,目前卑诗房地产业正处于一轮快速反弹途中,业内人士预计今年房屋总的销售量将比去年大增20%,而明年仍会继续增长8%。

但房地产协会的报告同时称,快速上涨的房价使得购房者的购买力和购买意愿开始下降,这意味着市场的需求会有所减弱,今年秋季的旺销势头难以持久。

业内人士称,今年房屋销售预计增长20%,意味着今年总的房屋销售量会达到82900套,而去年为68923套。明年预计房屋销售总量会攀升到89600套。

“消费需求出乎意料的强劲反弹,使得今年原本预计销售平淡的房地产市场出现了一轮牛市景象。”卑诗房地产协会首席经济学家穆尔(Cameron Muir)称,“特别是温哥华和维多利亚两个地区,今年秋季的销售量几乎创出了新纪录。”

专家预计,今年卑诗住宅销售均价会上涨2%达到46.3万元,而明年会继续上涨4%达到48.2万元。

“明年卑诗经济会进一步复苏,”穆尔称,“但当房价涨升到高位,会削弱市场需求,从而会抑制房价进一步上涨。”

据卑诗房地产协会报告,温哥华房地产市场也将以显著反弹的走势结束今年。

报告称,从今年1月到10月,温哥华房屋销量一路走高,最高月度销量几乎是最低月份的3倍。去年房地产市场的调整使得市场购买力显著提高,从而推动了大批潜在购房者蜂拥入市,使得市场迅速从买方市场变为卖方市场,房价也迅速走高。

但房价的攀升也将抑制市场的需求,意味着温哥华房地产市场经历了火热的秋季旺销后,未来几个月市场表现很可能会从亢奋走回温和。

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