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对于新屋合并销售税,买家可退税

2009年安省财政预算案建议在2010年7月1日起,推行13%的合并销售税 (HARMONIZED SALES TAX,简称HST)。在2010年7月1日后成交的新建房屋,若未能符合条件,获豁免征收安省部分8%的合并销售税的话,建筑商就必须征收13%的合并销售税。但是,买家及建筑商均有机会申请销售税过度房屋退税(RETAIL SALES TAX (RST) TRANSITIONAL HOUSING REBATE)。

如果新建房屋工程横跨2010年7月1日,在不符合例外情况下,建筑商必须征收13%的合并销售税。假如工程在2010年7月1日完成至少10%,买家可向建筑商收取销售税过度房屋退税。

或者,买家可直接向税务局申请这项退税。但是,买家必须先向建筑商索取在2010年7月1日工程进度的证明,连同退税申请一并交予税务局。要留意的是买家可申请的新建房屋退税,只限于独立屋、半独立屋及相连屋,并不包括共管住宅单位。

视乎工程在2010年7月1日的完成进度,退税数目是售价的0.2% 至2%。假若在2010年7月1日只完成低于10% 工程,将不获发退税。

税务局将会于2010年7月1日或之前在网页上发表有关申请退税表格。

购买新屋并支付13% 合并销售税的买家,可申请安省新屋退税(ONTARIO NEW HOUSING REBATE),就新屋房价首40万元,申请退回新增税款8%的75%,最高数目是2万4千元。

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