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大多楼市炙热:5月价量齐升 楼价大涨至48.5万

  多伦多市地产局3日公布的报告显示,2011年5月大多伦多地区的房市持续火热,当月的房屋交易达到1万46宗,较2010年同期增加6%,成为地产局有纪录以来的同月第二高。於此同时,放盘待售的物业为1万6076套,较去年同期下降15%,市场形势对卖家更为有利。

  多伦多地产局主席庄斯顿(Bill Johnston)表示,今年前五个月的房市走势始终强劲,这有赖於当前经济稳定发展,以及低利率刺激购屋者买屋的意愿,预期入夏後还会持续旺盛。单就5月而言,由於放盘求售的物业数目减少,房市更趋於卖方市场。

  数据显示,大多区5月的平均房价为48万5520元,较去年5月的44万6593元上升9%,平均售出时间为23日。其中,独立屋的升幅最为强劲。

今年5月大多伦多地区的房市持续火热

  2010-2011年大多区二手房均价按月计,按后一月比前一个月

  2010,1月, $409058,

  2010,2月, $431509,升,

  2010,3月, $434696,升,

  2010,4月, $437600,升,

  2010,5月, $446593,升,

  2010,6月, $435034,跌,

  2010,7月, $420482,跌,

  2010,8月, $411012,跌,

  2010,9月, $427329,升,

  2010,10月,$443729,升,

  2010,11月,$438030,跌,

  2010,12月,$433946,跌,

  2011,1月,$427037,跌,

  2011,2月,$454423,升,

  2011,3月, $456147,升!

  2011, 4月, $477407,升!

  2011, 5月, $485520,升!

  多伦多地产局市场分析部资深经理莫斯(Jason Mercer)指出,前半年求售房屋的数量低於预期,因此买家之间竞相提高价码以抢单,因而房价飙高,房市有利卖家。他预期,这样的现象将间接带动更多房屋上市求售,从而令下半年的房屋走势更趋平衡。

  另外,多伦多地产局还公布了一份调查报告,显示有70%的租房者打算在未来购买属於自己的住宅;81%的受访者认为拥有自己的住宅越来越难。安省94%的人认为,拥有自己的住宅能给家庭带来健康和稳定的环境;93%的屋主希望降低房屋买卖的税项;94%的屋主政府实施房屋装修的税务优惠政策;95%的业主希望政府减少市民能源开支。

  大多伦多2011年5月份房价同比去年5月又是大涨!!!

  大多地区最新楼市数据,6月3号出台:

  5月份大多伦多二手房均价达: $485,520, 比去年5月的$446,593,上涨 8.7%,同时比今年4月份的$477,407上涨1.7%

  今年前5 个月均价达: $465,043 比2010年均价$431,463 已上涨:7.8%,正接近俺去年底就预测8%的涨幅.

  416区,5月均价:$53.6万,

  905区,5月均价:$45.3万.

  5月416地区:

  独立屋均价达到77.2万,

  半独立房达$55.2万,

  镇屋达$41.1万,

  高级公寓达$35.5万.

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