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大温独立屋热销不衰 5月独立屋量增25%价飙10%

  入春后大温地区独立屋的热销情况持续不衰,5月份销售量较去年同期激增25%,价格也大涨10%。

  大温地产理事会(REBGV)2日发表5月份房市统计报告,各类房屋的总销售量达3377栋,较去年同月增7%;其中,独立屋销量达1570栋,较去年5月的1256栋激增25%。

  各类房屋的综合指标价格(Benchmark Price)为62万7568元,同比涨6.2%;独立屋指标价格则涨至89万0833元,涨幅达10%。

  报告指出,虽然总销售量较一年前有可观成长,但事实上是比过去10年来5月份平均销量低了8.1%。历年来销量最高的5月份出现在2005、2006及2007年,都超过4000栋。

大温房市入春后持续活络

  分析之下,其实是公寓销量大减影响了整体表现。5月份售出公寓单位1228个,较去年同月的1354个大减9.3%。公寓销量虽减,价格仍然攀升2.2%,至40万7419元。

  城市屋销量则上升6%,至579栋;价格成长3.5%,至51万7787元。

  虽然近期不少报导聚焦於独立屋豪宅销售异常活跃,报告显示各种价位的房屋都不乏买家,相当均衡。2011年头五个月所有成交房屋中,有21%价位在100万元以上,但也有20%在35万元以下。

  此外,有77%成交的百万豪宅集中在西温、温市西区和列治文;价位35万元以下的入门级住宅则遍布大温各地。

  菲沙谷地产理事会(FVREB)的报告亦显示5月份当地住房销量同比成长9%,达1608栋。房价方面,独立屋成长2.8%,至52万9810元;城市屋跌价1.1%,至32万4730元;公寓亦跌价0.5%,至25万988元。

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