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新移民安居与子女入学

文清在帮助新移民买房租房,办理子女入学的过程中,发现了很多相当重要的问题,常常被新移民朋友所忽视或根本不了解。时值五月,大量新移民朋友选择此时登陆,文清认为有必要在这里就新移民租房买房,办理子女入学方面值得注意的问题做一个提示。

文清在另一篇文章《新移民怎样在多伦多租房》中曾经讲过,加拿大中小学都是按照住址划分学校的,因此想为子女选校的家庭应根据学校锁定租房或买房区域。

一、新移民租房买房注意事项。

新移民初来乍到,人生地不熟,很多人选择请地产经纪帮助在锁定区域内租房。通常房东都会要求租客提供信用报告和雇主信,这两项文件是刚登陆的新移民朋友没有的。故此,目前市场上采取预付六个月房租作为定金来解决这个问题。

新移民刚登陆的时候,往往先入住家庭旅馆,一旦找到房子,无论是租房还是买房,恨不得立即就搬进去。在此,文清提醒大家,尽早开好银行账户十分重要。因为 无论是租房还是买房,一旦合同签订,就要在24小时内开具定金的银行本票,这张银行本票是要存到listing经纪公司的信用账户上的。此外,个人支票也 会用到,比如,每个月的房租是以Post-Dated Cheques方式在入住时交给房东的。另外,如果租住或购买了Condo,当你往房间搬运家俱时,需要和大楼管理处预定电梯,大楼管理处通常会要求押一 张支票,作为电梯受到破坏时的赔偿。

另外,想提醒新移民朋友的是,如果租房,租约至少为一年。如果购买房子,从合同签订到入住最快也要大约两周时间,因为即使您购买的房子已经搬空,银行贷款和律师做文件也需要一定的工作时间。

二、办理子女入学注意事项。

很多新移民认为只要租到房子或买到房子,拿着合同到学校就可以直接入学上课了。事情并非这么简单。对于小学和初中的学生不必有太多的担心,程序很简单。但 是,对于要上高中的学生,就要特别提醒家长注意了。首先是时间问题,比如现在这个时间(五月份)登陆的高中学生,很多学校就不收了,要等到九月份才能入学 了。因为高中学生是要选课和修学分的,而加拿大学校通常在六月 份都已经结束课程开始考试了,因此要想修到这一学期的课程,最好在三月份以前登陆。而九月入学的学生也不能等到九月份才登陆,因为学生往往在暑假之前就已 经开始选课了,到了九月开学的时候,只剩下冷门或没人愿意选的课程了。

另外,高中学生在办理学校入学手续前,是会被要求到教育局进行测试的。首先给多伦多教育局或者约克郡教育局打电话预约测试时间。教育局审核有关文件并对学生的语言和数学水平进行评估,将评估报告送往接收学校。

去教育局评估时所要提交的文件包括:学生的出生公证、护照、移民纸、接种疫苗记录卡、学生上学期的成绩单、住址证明(租约、购房合同或者银行信、电费账单)。

约克郡教育局:Upper Yonge Place (Elgin Centre)

10909 Yonge Street, Suite 201

Richmond Hill, On L4C 3E3

Phone: 905-883-5241 Fax: 905-737-7931

Email: 该E-mail地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护,您必须启用浏览器的Java Script才能看到。

多伦多教育局:5050 Yonge Street

Toronto, Ontario

M2N 5N8

Phone:416-397-3000

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学生等待入学的期间可以到一些Learning Centre补习,以便尽快跟上和适应新的学习环境。比较有名的Learning Centre有KUMON和OXFORD等,分布于各个区域。此外,学生在暑假期间可以报读Summer School。

三、部分学区租房和购房信息。

以下列举部分学区目前市场上的租房和售房信息,供新移民朋友参考。

1、Unionville High School 和Coledale P.S

租房Condo,1+1卧房1厅:租金$1300—$1500/月;2卧房1厅:租金$1600—$1900/月。

买房Condo,1卧房1厅:23万—29万;2房2卫1厅:31.8万—41.8万。

2、Don Mills middle school 和 Don Mills CI

租房Condo, 2卧房1厅:租金$1500—$1700/月。

买房Condo, 2房2卫1厅:31.8万—45.9万。

3、白求恩高中和David Lewis P.S

租房Condo,1+1卧房及2卧房1厅:租金$1500—$1600/月。

买房Condo,1卧房1厅:19.9万—23.4万;2房2卫1厅:24万—33.5万。

4、Earl Haig Secondary School

租房Condo,2卧房1厅:租金$1600—$2200/月。

买房Condo,1卧房1厅:32万—33.9万;2房2卫1厅:36.9万—54.8万。

以上的分析仅供参考,如您有兴趣进一步探讨,请联系嘉德置业曾文清(Wendy Zeng)。

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