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谁来管开发商的虚假宣传?

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  加国安居网9月10日讯,据《南京日报》报道,日光盘、连夜排队、价格上调……近期,南京楼市再次出现这种疑似回暖景象。但是记者发现,这些回暖大多数都是开发商的虚假宣传或者哄抬楼市。习惯了暴利生存法则的开发商,遭遇市场寒冬之后,他们并没有主动反思自己的行为,通过降价让利积极顺应市场,而是用各种方式散布假消息,让尽可能多的购房者上钩。对此,一些购房者纷纷质疑:开发商虚假宣传怎么就没有人管?

  虚假宣传可认定为欺诈行为

  南京专业房产律师周巍表示,依据《民法通则》的司法解释,“一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的,可以认定为欺诈行为。”《消费者权益保护法》第十九条也规定:“经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息,不得作引人误解的虚假宣传。”而《反不正当竞争法》第九条对经营者虚假宣传行为也作出了禁止性规定,并制定了相应处罚规定。依照这些法规,显然不少开发商的行为已经触动了法律底线,他们已经不是在吆喝,而是在违法。

  但是周巍指出,开发商的虚假宣传最好还是让行政主管部门进行鉴定,如果单纯靠消费者通过法律途径来维权,依然有难度。

  工商总局将对开发商虚假宣传曝光

  针对房地产市场不断冒出的形式各样的虚假广告,国家工商总局近日也表示,将建立健全12315驻点制度,在楼盘集中销售区域或附近设立流动工商执法12315投诉咨询点;与房地产管理、土地、建设、公安等职能部门加强沟通和合作,建立执法协作机制;建立严重失信淘汰机制,对房地产开发商的虚假宣传等违法经营行为进行曝光,并与银行等金融机构及时交流有关房地产开发商的信用记录情况。

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